白酒专家品鉴四特十五年:名瓷盛老…
下一步货币政策是否还有发力空间?年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息,白酒2024年的货币政策将力求避免被动的、白酒滞后的、欠力度的操作,努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作,以更好地配合积极的财政政策,实现宏观经济和政策目标。
而新住宅印花税,年名则是针对所有在港购买首套房以外的买家。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、瓷盛留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
后续几年,白酒由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。这也意味着,年名持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。另外,瓷盛李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
香港既需要留住人才、白酒人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。其中,年名买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
现在撤辣能将购买力释放出来,瓷盛无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。
同日,白酒地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。预计MLF有下降10-20bp的空间,年名LPR仍有可能相应下调。
未来债券融资增速有望进一步提升,瓷盛债券发行有可能继续放量。2024年货币政策取向将实质上稳健偏松,白酒保持与财政政策相匹配的扩张程度。
另一方面,年名如果房地产企业可获得的融资规模增加,年名融资成本下降,则房企的偿债压力将显著降低,相关金融风险可以得到缓释,有助于房地产行业逐步企稳。随着准备金率的下调,瓷盛银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大,瓷盛有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节,尤其是有能力支持房企的融资需求。
(责任编辑:谢顺福)
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